Vente terrain

145 000 €

? À VENDRE - LOTS CONSTRUCTIBLES À AURAY (56) | LE CLOS D

Auray 56400

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? À VENDRE - LOTS CONSTRUCTIBLES À AURAY (56) | LE CLOS DE LA VIERGE ? Rue de la Vierge - Quartier calme et résidentiel Dernière opportunité de construire votre maison neuve en plein coeur d'Auray ! Dans un environnement privilégié, découvrez 9 lots viabilisés au sein du lotissement 'Le Clos de la Vierge', une opération intimiste et de qualité pensée pour un mode de vie moderne et durable. ? LES ATOUTS DU LOTISSEMENT : Terrain à bâtir de 279 m² à 400 m² Libre de constructeur avec accompagnement architectural (visé par cabinet Menguy Architectes) Environnement paysager soigné : verger, noue paysagère, liaisons douces, haies végétales Stationnements visiteurs, cheminements piétons, quartier calme à deux pas du centre-ville Exposition Sud privilégiée pour chaque jardin Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) garantissant une cohérence urbaine Architecture contemporaine avec matériaux durables recommandés ? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Terrains entièrement viabilisés : eau, électricité, tout-à-l'égout, télécoms, voirie réalisée Gestion des eaux pluviales par infiltration + cuve de récupération (3 m³) Cahier des charges paysager et thermique exigeant (RE2020 / RT2025 anticipée) 2 places de stationnement privatives végétalisées par lot Hauteur max. R+1+C - 11 m au faîtage Certificat d'urbanisme opérationnel / permis d'aménager en vigueur ? SITUATION GÉOGRAPHIQUE : À 5 min du centre historique d'Auray et de la gare TGV Accès facile à la voie express N165 (Vannes - Lorient) Proximité immédiate des écoles, commerces et services Cadre naturel tout en étant connecté au bassin de vie morbihannais ? LOTS DISPONIBLES : ? Prix TTC par lot : Lot Surface (m²) Orientation Prix TTC 1 295 Sud-Est 145 000 € 2 279 Sud-Est 149 000 € 3 288 Sud-Est 151 000 € 4 326 Sud-Est 176 000 € 5 391 Sud-Est 187 000 € 6 400 Sud-Ouest 187 000 € 7 331 Sud-Ouest 169 000 € 8 333 Sud-Ouest 169 000 € 9 357 Sud-Ouest 157 000 € ? Idéal pour primo-accédants, familles ou investisseurs ? Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre parcelle et concrétiser votre projet de vie ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707